מהו שיקום מבנים ולמה זה חשוב?

שיקום מבנים הוא תהליך שמטרתו לטפל בליקויים מבניים, לשפר את חזות המבנה, ולהבטיח את בטיחותו לאורך זמן. התהליך כולל תיקון סדקים בקירות, חיזוק אלמנטים מבניים, חידוש טיח, איטום, תיקון או החלפת מרפסות, עבודות בטון ועוד.

שיקום חזיתות, בפרט, מתמקד בשכבות החיצוניות של הבניין – האלמנט הראשון שהעין רואה, אך גם הראשון להיפגע מפגעי מזג האוויר, רטיבות והתיישנות.

מתי צריך לשקם חזיתות ומבנים?

יש כמה סימנים מרכזיים שמעידים על כך שהגיע הזמן לטפל בשיקום:

• סדקים עמוקים לאורך הקירות או התקרות
• טיח מתפורר או נושר
• חלקי בטון רופפים או ברזל חשוף
• נזילות ורטיבויות חוזרות
• מראה כללי מוזנח שמוריד את ערך הנכס

בנוסף, כאשר מתקבל צו מבנה מסוכן מהרשות המקומית – חובה לפעול מיידית. טיפול מקצועי בשיקום המבנה יכול למנוע סיכון חיי אדם, ובעת הצורך – גם להביא להסרת הצו.

שלבי העבודה בשיקום מבנים וחזיתות

1. בדיקה הנדסית: מהנדס מוסמך בוחן את המבנה ומזהה ליקויים.
2. תכנון מפורט: מגובשת תכנית שיקום מקצועית בהתאם לממצאים.
3. עבודות שיקום בפועל: הסרת טיח ישן, תיקוני בטון, איטום, חיזוקים, סיוד וצביעה.
4. פיקוח הנדסי שוטף: ווידוא שהעבודות מתבצעות לפי התקן והבטיחות.
5. מסירת דו"ח סופי: לשימוש העירייה, הדיירים והיזם.

מה ההבדל בין שיקום לשיפוץ רגיל?

בניגוד לשיפוץ קוסמטי או עבודות פנים, שיקום מבנים דורש ידע הנדסי, ציוד מקצועי, פיקוח מחמיר ועמידה בתקנות עירוניות. מדובר בעבודה מהותית שמשפיעה על שלד המבנה, על הבטיחות של הדיירים ועל החוקיות של המבנה.

למה לבחור בחברה מקצועית לשיקום חזיתות?

שיקום חזיתות איכותי חייב להתבצע על ידי חברה עם ניסיון, רישוי מתאים, וצוות הכולל מהנדס קונסטרוקטור מוסמך. חברה מקצועית תדע להתמודד עם תנאים מורכבים כמו עבודה בגובה, ליקויי שלד, עבודה מול הרשויות והצורך בתיאום מול דיירים.

מטרופוליס – שיקום ושיפוץ מבנים מתמחה בפרויקטים של שיקום מבנים עם ניסיון מוכח בשטח, תוך עמידה בתקנים המחמירים ביותר.

שיקום מבנים כחלק מהשבחת הנכס

מעבר לחשיבות הבטיחותית, שיקום מבנים מהווה השקעה כלכלית חכמה. לאחר השיקום, המבנה נראה חדש, אטרקטיבי ומזמין – מה שמעלה את ערך הנכס ומשפר את איכות חיי הדיירים.

גם קידום פרויקטים של התחדשות עירונית (כמו תמ״א 38) נשען פעמים רבות על שיקום מוקדם של המבנה, כדי להבטיח יציבות ולאפשר התחלה בטוחה.

לסיכום

שיקום חזיתות ומבנים הוא תהליך קריטי שמבטיח בטיחות, שיפור חזות המבנה, עלייה בערך הנכס ועמידה בתקנים הנדרשים. אם אתם מזהים סימני התיישנות או בעיות מבניות – אל תחכו. פנו למומחים בתחום, והתחילו בתהליך שיקום מקצועי שיחזיר את הביטחון והאסתטיקה למבנה שלכם.