קיבלתם צו מבנה מסוכן מהעירייה? מטרופוליס תסיר את האיום המשפטי וההנדסי
ב-3 שלבים פשוטים נסיר את הצו מבנה מסוכן מהבניין שלכם
בדיקת שטח והתאמה לדוח העירייה
ביצוע שיקום והסרת הסכנה לבניין
קבלת אישור וביטול הצו מבנה מסוכן
לקבלת הצעת מחיר להסרת הצו מבנה מסוכן השאירו פרטים
הפתרונות שלנו לשיפוץ ושיקום מבנים
שיפוץ בניינים חיצוני וחידוש חזיתות
- שיפוץ ושדרוג חזית המבנה למראה מודרני
- יישום שליכט צבעוני וחיפוי לחזית המבנה
- תיקון סדקים וחיזוק חיפויים ואריחים רופפים
שיקום בניינים ישנים ומסוכנים
- חיזוק ועיבוי עמודי השלד למבנים ישנים
- הסרת צו מבנה מסוכן בבניין משותף
- שיקום בטון וטיפול בברזל חלוד וקורוזיה
עיצוב ושיפוץ לובי לבניין משותף
- שדרוג הכניסה למראה מודרני
- החלפת ריצוף, תאורה ותיבות דואר
- השבחת הנכס והעלאת ערך הדירות
איטום גגות
- איטום גגות וקירות חיצוניים
- פתרון נזילות ובעיות רטיבות
- אחריות מלאה לשנים קדימה
הסרת צו מבנה מסוכן וביטול ההליכים מול העירייה
בדיקת שטח והתאמה לדוח העירייה
נגיע לשטח כדי לנתח את דוח העירייה מול המצב הקיים המטרה שלנו היא לתת הצעת מחיר מדויקת לתיקון הליקויים הנדרשים בלבד ללא הפתעות וללא תוספות מיותרות
ביצוע התיקונים והסרת הסכנה
הצוותים המיומנים שלנו מבצעים את עבודות השיקום והחיזוק בהתאם למפרט המחמיר של המחלקה למבנים מסוכנים תוך הקפדה על בטיחות הדיירים ושימוש בחומרים תקניים
קבלת אישור וביטול הצו
אנחנו מוסרים לעירייה את אישור המהנדס על סיום העבודות ודואגים לביטול הצו מבנה מסוכן וההליכים המשפטיים
הסרת צו מבנה מסוכן וביטול ההליכים מול העירייה
בדיקת שטח והתאמה לדוח העירייה
נגיע לשטח כדי לנתח את דוח העירייה מול המצב הקיים המטרה שלנו היא לתת הצעת מחיר מדויקת לתיקון הליקויים הנדרשים בלבד, ללא הפתעות וללא תוספות מיותרות
ביצוע התיקונים והסרת הסכנה
הצוותים המיומנים שלנו מבצעים את עבודות השיקום והחיזוק בהתאם למפרט של המחלקה למבנים מסוכנים, תוך הקפדה על בטיחות הדיירים ושימוש בחומרים תקניים
קבלת אישור וביטול הצו
אנחנו מוסרים לעירייה את אישור המהנדס על סיום העבודות ודואגים לביטול הצו מבנה מסוכן וההליכים המשפטיים
עמירה דוד - מנכ״ל ומייסד החברה
- חברת מטרופוליס היא קבלן רשום ומוכר בענף הבנייה, המעניקה שירותי שיקום ושיפוץ למגזר הפרטי והמוסדי עם וותק של למעלה מ-25 שנה, אנו מספקים מעטפת הנדסית מלאה
- החל משיקום המבנה והסרת צו סכנה, דרך תוספות בנייה כמו ממ"ד ומרפסות, ועד לשיפוצי פנים ועבודות גמר ברמת גימור מדויקת ומקצועית.
- העבודה מתבצעת תחת פיקוח הנדסי קפדני ומנהל עבודה צמוד, תוך שמירה על בטיחות מקסימלית (סנפלינג/פיגומים) ומתן אחריות מקיפה לשקט הנפשי של הדיירים
צפו בפרויקטים שלנו
פרויקט שיפוץ בניין משותף - רמת השרון
פרויקט שיפוץ ושיקום בניין ישן - הרצליה
פרויקט שיפוץ ושיקום בטון - רמת השרון
עמירה דוד - מנכ״ל ומייסד החברה
חברת מטרופוליס היא קבלן רשום ומוכר בענף הבנייה, המעניקה שירותי שיקום ושיפוץ למגזר הפרטי והמוסדי.
עם וותק של למעלה מ-25 שנה, אנו מספקים מעטפת הנדסית מלאה: החל משיקום המבנה והסרת צו סכנה, דרך תוספות בנייה כמו ממ"דים ומרפסות, ועד לשיפוצי פנים ועבודות גמר ברמת גימור מדויקת ומקצועית.
העבודה מתבצעת תחת פיקוח הנדסי קפדני ומנהל עבודה צמוד, תוך שמירה על בטיחות מקסימלית (סנפלינג/פיגומים) ומתן אחריות מקיפה לשקט הנפשי של הדיירים
פרויקטים מאזור המרכז
צפו בחלק מהפרויקטים שלנו שהסכנה בהם כבר הוסרה
פרויקט שיפוץ בניין משותף - רמת השרון
פרויקט שיפוץ ושקום בניין ישן - הרצליה
פרויקט שיפוץ ושיקום בטון - רמת השרון
שאלות ותשובות בנושא הסרת צו מבנה מסוכן
מה קורה אם לא מטפלים בצו מבנה מסוכן בזמן?
התעלמות מהצו היא סכנה בטיחותית וכלכלית. העירייה רשאית להטיל קנסות כבדים באופן אישי על כל דייר, ואף לבצע את השיפוץ בעצמה ולחייב אתכם בעלויות גבוהות בהרבה ממחירי השוק.
מי אחראי על הניירת והאישורים מול העירייה?
אנחנו דואגים להכל. השירות שלנו כולל ליווי מלא של מהנדס מוסמך וטיפול בכל הבירוקרטיה עד להסרת הצו. אתם לא צריכים להתמודד עם פקידים או ועדות – אנחנו עושים את זה עבורכם.
האם יש אחריות על עבודות השיקום?
בהחלט. כל פרויקט שלנו מלווה באחריות מלאה בכתב. מכיוון שאנחנו פועלים גם כקבלני איטום מורשים, אתם נהנים מאחריות מקצועית כפולה שתעניק לכם שקט נפשי לשנים ארוכות.
כמה עולה לשקם את הבניין?
כל בניין והמצב שלו. בדיוק בגלל זה, אנחנו מציעים בדיקת שטח של מהנדס – ללא עלות וללא התחייבות מצידכם. לאחריה, נגיש לכם הצעת מחיר שקופה, מפורטת וסופית, בלי הפתעות בדרך.
כמה זמן נמשך תהליך השיקום?
משך הפרויקט תלוי בהיקף העבודה והליקויים. פרויקט ממוצע אורך לרוב מספר חודשים – החל משלב התכנון והאבחון ההנדסי, ועד לסיום הביצוע בפועל וקבלת האישורים.
האם ביטוח הבניין המשותף מכסה את עלויות השיפוץ?
לרוב לא. פוליסות ביטוח סטנדרטיות לא מכסות נזקים שנוצרו מבלאי טבעי או תחזוקה לקויה לאורך השנים. עם זאת, אנחנו תמיד ממליצים לוועד הבית לבדוק את תנאי הפוליסה הספציפית שלכם.
מה עושים כשחלק מהדיירים מסרבים להשתתף בהוצאות?
החוק נמצא לצידכם. המפקח על המקרקעין מוסמך לחייב משפטית דייר סרבן לשאת בעלויות של תחזוקת הרכוש המשותף, במיוחד כאשר מדובר בתיקון סכנה בטיחותית (כמו צו מבנה מסוכן).
שיפוץ בניין חיצוני
כמה זמן לוקח פרויקט שיפוץ חזיתות ממוצע?
משך העבודה תלוי בגודל הבניין ובמורכבות התיקונים.
פרויקט סטנדרטי של בניין מגורים אורך בדרך כלל בין 4 ל-8 שבועות,
אצלנו תקבלו גאנט לו"ז לפני ביצוע הפרויקט כדי להיערך בהתאם.
האם שיפוץ חיצוני דורש היתר בנייה?
ברוב המקרים, שיפוץ קוסמטי שכולל צביעה, חידוש טיח או החלפת חיפוי קיים אינו דורש היתר בנייה.
עם זאת, אם השיפוץ כולל שינויים מבניים, תוספות בנייה או סגירת מרפסות/ממ"דים, יש צורך בהיתר מהרשות המקומית.
האם ניתן לבצע שיפוץ חיצוני בכל עונות השנה?
כן, אפשר לבצע שיפוץ חיצוני בכל עונות השנה,
אך יש להתאים את העבודה לתנאי מזג האוויר (גשם בחורף, חום בקיץ).
שיפוץ ושיקום מבנים
מה ההבדל בין שיפוץ בניין לשיקום מבנה?
שיפוץ מתמקד בעיקר באסתטיקה ובנראות (צבע, טיח, יופי).
שיקום מבנה הוא תהליך הנדסי עמוק שמטפל בשלד הבניין:
שיקום בטונים מתפוררים, טיפול בקורוזיה בברזל הזיון וחיזוק עמודים שנחלשו עם השנים.
איך יודעים שהבניין זקוק לשיקום?
סימני האזהרה הם סדקים עמוקים בעמודים או בקירות החיצוניים, חתיכות בטון שנושרות מהחזית, או ברזל חלוד וחשוף.
במקרים אלו חשוב לבצע בדיקה מקצועית כדי למנוע הדרדרות למצב של "מבנה מסוכן".
האם ניתן להמשיך לגור בבניין במהלך עבודות השיקום?
בהחלט. עבודות השיקום והחיזוק של מטרופוליס מבוצעות מהצד החיצוני של המבנה,
כך שאין הפרעה לשגרת החיים של הדיירים בתוך הדירות.
איטום גגות
איזו שיטת איטום היא העמידה ביותר לאורך זמן?
השיטה המומלצת ביותר כיום היא איטום באמצעות יריעות ביטומניות.
אלו יריעות חזקות המולחמות לגג ויוצרות שכבת הגנה אטומה ועמידה לשנים רבות, הרבה מעבר לזיפות המסורתי.
כל כמה זמן צריך לחדש את איטום הגג?
איטום מקצועי ביריעות ביטומניות מחזיק בדרך כלל בין 10 ל-15 שנים.
עם זאת, אנחנו ממליצים לבצע בדיקה שנתית של המרזבים ושלמות האיטום בכל סתיו, לפני הגשם הראשון.
האם ניתן לבצע איטום על גג שיש עליו דודי שמש ומזגנים?
כן, קבלן איטום מקצועי יודע להרים בזהירות את המתקנים או לאטום סביב הרגליים שלהם בצורה הרמטית.
חשוב לוודא שכל פתחי הצינורות נאטמים בחומרים גמישים המונעים חדירת מים בנקודות התורפה הללו.
איך בוחרים קבלן שיפוצים מומלץ
אילו אישורים ורישיונות אני חייב לבקש מהקבלן?
אל תתפשרו על פחות מקבלן רשום בפנקס הקבלנים.
בנוסף, חובה לוודא שיש לקבלן ביטוח חבות מעבידים, ביטוח צד ג' ואישור תקף לעבודה בגובה (סנפלינג/פיגומים) עבור כל הצוות.
למה לא כדאי לבחור תמיד בהצעת המחיר הזולה ביותר?
בתחום האיטום והשיקום, מחיר זול מדי מעיד לרוב על שימוש בחומרים נחותים או העסקת עובדים ללא אישורי עבודה וכן קיצורי דרך בביצוע הפרויקט.
מי מפקח על העבודה בשטח?
חשוב לוודא שמנהל העבודה נוכח בשטח ומפקח על כל שלב ושלב.
במטרופוליס אנחנו מקפידים על ליווי צמוד כדי להבטיח שכל תהליך מבוצע בדיוק לפי התקן ההנדסי.
שאלות ותשובות בנושא הסרת צו מבנה מסוכן
מה קורה אם לא מטפלים בצו מבנה מסוכן בזמן?
התעלמות מהצו היא סכנה בטיחותית וכלכלית. העירייה רשאית להטיל קנסות כבדים באופן אישי על כל דייר, ואף לבצע את השיפוץ בעצמה ולחייב אתכם בעלויות גבוהות בהרבה ממחירי השוק.
מי אחראי על הניירת והאישורים מול העירייה?
אנחנו דואגים להכל. השירות שלנו כולל ליווי מלא של מהנדס מוסמך וטיפול בכל הבירוקרטיה עד להסרת הצו. אתם לא צריכים להתמודד עם פקידים או ועדות – אנחנו עושים את זה עבורכם.
האם יש אחריות על עבודות השיקום?
בהחלט. כל פרויקט שלנו מלווה באחריות מלאה בכתב. מכיוון שאנחנו פועלים גם כקבלני איטום מורשים, אתם נהנים מאחריות מקצועית כפולה שתעניק לכם שקט נפשי לשנים ארוכות.
כמה עולה לשקם את הבניין?
כל בניין והמצב שלו. בדיוק בגלל זה, אנחנו מציעים בדיקת שטח של מהנדס – ללא עלות וללא התחייבות מצידכם. לאחריה, נגיש לכם הצעת מחיר שקופה, מפורטת וסופית, בלי הפתעות בדרך.
כמה זמן נמשך תהליך השיקום?
משך הפרויקט תלוי בהיקף העבודה והליקויים. פרויקט ממוצע אורך לרוב מספר חודשים – החל משלב התכנון והאבחון ההנדסי, ועד לסיום הביצוע בפועל וקבלת האישורים.
האם ביטוח הבניין המשותף מכסה את עלויות השיפוץ?
לרוב לא. פוליסות ביטוח סטנדרטיות לא מכסות נזקים שנוצרו מבלאי טבעי או תחזוקה לקויה לאורך השנים. עם זאת, אנחנו תמיד ממליצים לוועד הבית לבדוק את תנאי הפוליסה הספציפית שלכם.
מה עושים כשחלק מהדיירים מסרבים להשתתף בהוצאות?
החוק נמצא לצידכם. המפקח על המקרקעין מוסמך לחייב משפטית דייר סרבן לשאת בעלויות של תחזוקת הרכוש המשותף, במיוחד כאשר מדובר בתיקון סכנה בטיחותית (כמו צו מבנה מסוכן).
שיפוץ ושיקום מבנים
מה ההבדל בין שיפוץ בניין לשיקום מבנה?
שיפוץ מתמקד בעיקר באסתטיקה ובנראות (צבע, טיח, יופי).
שיקום מבנה הוא תהליך הנדסי עמוק שמטפל בשלד הבניין:
שיקום בטונים מתפוררים, טיפול בקורוזיה בברזל הזיון וחיזוק עמודים שנחלשו עם השנים.
איך יודעים שהבניין זקוק לשיקום?
סימני האזהרה הם סדקים עמוקים בעמודים או בקירות החיצוניים, חתיכות בטון שנושרות מהחזית, או ברזל חלוד וחשוף.
במקרים אלו חשוב לבצע בדיקה מקצועית כדי למנוע הדרדרות למצב של "מבנה מסוכן".
האם ניתן להמשיך לגור בבניין במהלך עבודות השיקום?
בהחלט. עבודות השיקום והחיזוק של מטרופוליס מבוצעות מהצד החיצוני של המבנה,
כך שאין הפרעה לשגרת החיים של הדיירים בתוך הדירות.
איטום גגות
איזו שיטת איטום היא העמידה ביותר לאורך זמן?
השיטה המומלצת ביותר כיום היא איטום באמצעות יריעות ביטומניות.
אלו יריעות חזקות המולחמות לגג ויוצרות שכבת הגנה אטומה ועמידה לשנים רבות, הרבה מעבר לזיפות המסורתי.
כל כמה זמן צריך לחדש את איטום הגג?
איטום מקצועי ביריעות ביטומניות מחזיק בדרך כלל בין 10 ל-15 שנים.
עם זאת, אנחנו ממליצים לבצע בדיקה שנתית של המרזבים ושלמות האיטום בכל סתיו, לפני הגשם הראשון.
האם ניתן לבצע איטום על גג שיש עליו דודי שמש ומזגנים?
כן, קבלן איטום מקצועי יודע להרים בזהירות את המתקנים או לאטום סביב הרגליים שלהם בצורה הרמטית.
חשוב לוודא שכל פתחי הצינורות נאטמים בחומרים גמישים המונעים חדירת מים בנקודות התורפה הללו.
איך בוחרים קבלן שיפוצים מומלץ
אילו אישורים ורישיונות אני חייב לבקש מהקבלן?
אל תתפשרו על פחות מקבלן רשום בפנקס הקבלנים.
בנוסף, חובה לוודא שיש לקבלן ביטוח חבות מעבידים, ביטוח צד ג' ואישור תקף לעבודה בגובה (סנפלינג/פיגומים) עבור כל הצוות.
למה לא כדאי לבחור תמיד בהצעת המחיר הזולה ביותר?
בתחום האיטום והשיקום, מחיר זול מדי מעיד לרוב על שימוש בחומרים נחותים או העסקת עובדים ללא אישורי עבודה וכן קיצורי דרך בביצוע הפרויקט.
מי מפקח על העבודה בשטח?
חשוב לוודא שמנהל העבודה נוכח בשטח ומפקח על כל שלב ושלב.
במטרופוליס אנחנו מקפידים על ליווי צמוד כדי להבטיח שכל תהליך מבוצע בדיוק לפי התקן ההנדסי.
גופים וארגונים שבחרו בשיפוץ עם מטרופוליס
גופים שבחרו בשיפוץ עם מטרופוליס